不管中央如何三令五申，不管9部委发文之后国务院再发禁令，国务院“六条”之后再增加为“八条”，甚至老“八条”之后再续新“八条”，等等，结果还是四处频繁拆迁卖地，造成房价涨势冲天，楼市泡沫越吹越大，怎么也挤不掉。国有资本退出上述各类产能过剩的产业，恐怕不是一朝一夕就能毕功之举。众所周知，这些产业不仅规模十分庞大，而且都是国有资本主导的产业，国有资本瞬间大规模退出，谁来接盘？贱卖国有资产、权力寻租的弊端怎能不随机丛生？而且即使地方政府退出市场了，但其收税的渴望也会驱使他们继续以公共资源资助本地其他的企业以扩大税源。　　地方政府即使退出市场，不再直接或间接上马和经营项目，但在中央地方分税体制背景下，其本位主义的倾向却不会隐退，最大限度扩大发展本地GDP以增加本地税源的利益格局，却不会有根本的改变。目前地方财政窘促，地方债台高筑，即便让它放手企业，却难以遏制它大规模圈地卖地。与此同时，也要改革地方官员的政绩考评机制，摒弃GDP考核至上的旧制，代之更科学的评价体系。